Résidence FLOE – Sainte-Clotilde, quartier des Facultés

À Sainte-Clotilde, dans un quartier vivant et dynamique proche de Saint-Denis, la Résidence FLOE bénéficie d’un emplacement stratégique : à 800 mètres des facultés (19 000 étudiants), à proximité des 90 grandes entreprises du secteur — dont Canal+ et l’INRA —, des commerces, des lieux de loisirs et du parc Technor qui regroupe 500 chercheurs. Pensée en mode « smart-living », la résidence sera composée de 81 logements du T1 au T2, répartis sur deux bâtiments en vis-à-vis à l’architecture urbaine et contemporaine. De beaux volumes et des encadrements extérieurs en relief lui confèrent une allure élégante. L’accès aux facultés se fait très facilement, à pied ou par les transports en commun situés à proximité immédiate. Sécurisée (interphone, vigik, portail électrique), la Résidence FLOE se veut aussi chaleureuse et connectée : hall d’accueil aménagé, bibliothèque partagée, wifi gratuit dans les espaces communs, Colibox à disposition et espace laverie équipé de sèche-linge. Côté cour, un espace paysager planté d’arbres fruitiers et de palmiers offre aux occupants un véritable lieu de détente et de bien-être. Des parkings au rez-de-chaussée et des locaux dédiés aux deux-roues complètent l’ensemble. Les appartements ont été conçus pour le bien-vivre : cuisines équipées et aménagées, salles d’eau équipées et aménagées, et des matériaux de très belle qualité. La résidence respecte les normes RTAADOM, dans une démarche globale et positive pour l’environnement. Ce programme se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, permettant selon les situations de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le CIOP, le Girardin IS, le régime LMNP ou encore le dispositif Jeanbrun pour les acquéreurs éligibles. Contactez-moi au 06 92 70 89 39 ou envoyez-moi un mail à fabrice.caille@iadfrance.fr pour plus d’infos.

CIOP (Crédit d’Impôt Outremer Productif) – article 244 quater W du CGI. Girardin IS – article 217 undecies du CGI.