Résidence La Saint-Pierroise – Saint-Pierre

En plein centre-ville de Saint-Pierre, au 67 Rue Désiré Barquisseau, la Résidence La Saint-Pierroise est actuellement en cours de construction. Une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de la plage. Composée de trois bâtiments à l’architecture contemporaine en R+5, la résidence réunit 64 logements du T2 au T4 ainsi que 67 parkings. Les appartements, pensés pour le confort et la luminosité, profitent de varangues spacieuses et, pour certains, de jardins privatifs permettant d’apprécier pleinement le climat tropical. Les prestations ont été soignées : cuisines modernes, placards intégrés, brasseurs d’air et stationnement sécurisé en sous-sol. La résidence est entièrement clôturée et dispose de locaux dédiés aux deux-roues. Certains logements offrent de magnifiques vues sur l’océan, gage d’un cadre de vie agréable et d’une valeur sûre. Côté investissement, le programme ouvre droit au Crédit d’Impôt Outre-mer Productif (CIOP), permettant de bénéficier d’un crédit d’impôt pouvant atteindre 35 % du prix de revient du logement, pour les acquisitions en VEFA destinées à l’investissement locatif. La Saint-Pierroise peut également devenir votre résidence principale. Pour bénéficier du CIOP, il convient de créer une société à l’IS — souvent une SCI à La Réunion, démarche que nous pouvons prendre en charge avec nos partenaires fiscalistes et experts-comptables — et de louer le bien en résidence principale pendant au moins 5 ans, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Contactez-moi au 06 92 70 89 39 ou envoyez-moi un mail à fabrice.caille@iadfrance.fr pour plus d’infos.

CIOP (Crédit d’Impôt Outre-mer Productif) — article 244 quater W du CGI.
Girardin IS — article 217 undecies du CGI.

Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies, 217 undecies, 244 quater W du Code général des impôts, dispositif Jeanbrun, doit : 1° permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l’investissement ; 2° faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.