Immobilier · Ouest de La Réunion

Analyse immobilière quartier par quartier dans l’ouest de La Réunion

Vous envisagez de vendre votre maison ? Profitez de ma connaissance du terrain à Saint-Gilles-les-Bains et à L’Hermitage, et de mon analyse immobilière quartier par quartier.

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Saint-Gilles-les-Bains Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains

Grand Fond

6 500 – 7 000 €/m² (maison standard)

Spécificité : micro-marché de maisons entre le lagon et la Pointe des Aigrettes, où l’on rejoint la plage à pied.
Point fort : un quartier familial stabilisé, avec son bassin naturel de baignade et aucun projet urbain à craindre.
Mon avis : j’y vis depuis plus de 40 ans — ici, l’accès au lagon fait toute la valeur.

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Saint-Gilles-les-Bains Cap Champagne, Saint-Gilles-les-Bains

Cap Champagne

5 500 – 5 600 €/m² (jusqu’à 11 000 €/m²)

Spécificité : vieux lotissement de la côte nord, aux grands terrains de 800 à plus de 2 000 m².
Point fort : les maisons à flanc de falaise offrent une vue spectaculaire sur tout Boucan.
Mon avis : plusieurs micro-marchés cohabitent : situer votre maison dans le bon est la première clé.

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L’Hermitage-les-Bains Les Filaos, L'Hermitage-les-Bains

Les Filaos

≈ 6 300 €/m² (référence maisons)

Spécificité : lotissement préservé aux grandes parcelles de 800 à 1 200 m², bordé de filaos.
Point fort : à deux minutes du lagon, du village et de son marché du dimanche.
Mon avis : un marché confidentiel, souvent off-market : un seul bon acquéreur suffit.

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