Résidence Campussimo – Le Tampon

Actable immédiatement, la résidence Campussimo voit le jour au 80, Rue Roland Garros, au cœur du quartier universitaire du Tampon. Située à proximité des établissements d’enseignement supérieur et de toutes les commodités (administrations, complexes sportifs, commerces, pôles de santé), elle est également desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Édifiée dans un environnement paisible et apaisant, propice à la concentration et à la réussite des études, cette résidence aux lignes modernes propose 65 appartements confortables du T1 au T2, répartis sur 6 niveaux. Tous sont dotés de belles varangues, et les matériaux ont été choisis avec soin, dans le respect de l’environnement. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : coin cuisine équipé (plaque, hotte, réfrigérateur, évier et meubles de rangement), baies vitrées à portes coulissantes offrant une excellente luminosité, salle de bains aménagée avec douche à l’italienne et paroi, eau chaude solaire et brasseur d’air. La résidence est sécurisée par digicode et dispose de parkings sécurisés ainsi que de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Ce programme se prête particulièrement à l’investissement locatif étudiant, permettant selon les situations de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le Girardin IS, le CIOP (Article 244 Quater W), la location meublée (LMNP), ainsi que le dispositif Jeanbrun. Contactez-moi au 06 92 70 89 39 ou envoyez-moi un mail à fabrice.caille@iadfrance.fr pour plus d’infos.

CIOP (Crédit d’Impôt Outre-Mer Productif) – Article 244 Quater W du CGI. Girardin IS – Article 217 undecies du CGI.

Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 244 Quater W, 217 undecies, 199 sexvicies et 199 novovicies du Code général des impôts, dispositif Jeanbrun, doit : 1° permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l’investissement ; 2° faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.