Villas Opalia – La Possession

La Possession, située dans l’Ouest de La Réunion, est l’une des communes les plus dynamiques du département en matière d’économie et de services. S’étirant entre mer et montagnes, elle bénéficie de la proximité de Saint-Denis grâce à la route du littoral, qui permet de rejoindre la préfecture en 15 minutes, du Port où sont installées les plus importantes entreprises de l’île, et des belles plages de la région Ouest, accessibles en 20 minutes environ par la route des Tamarins. La Possession est en pleine évolution au niveau des infrastructures et de l’habitat. Le cœur de ville fait l’objet d’une transformation respectueuse de l’environnement et pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les 2 Villas Opalia viennent se glisser rue du camp Magloire, dans un quartier calme de La Possession, à deux pas de toutes les commodités. Chaque villa est un T4 en duplex avec jardin privatif et 2 parkings, doté de prestations de très bon niveau : cuisine équipée, 2 salles d’eau, 2 WC, une suite parentale au rez-de-chaussée, climatisation et brasseurs d’air dans les 3 chambres, attente climatisation dans le séjour, matériaux de belle qualité et finitions soignées. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Chaque villa bénéficie d’une surface habitable de 94,15 m² complétée par une varangue de 14,55 m². Cette opération est éligible à l’article 244 quater W du CGI (CIOP), crédit d’impôt qui permet de financer 27 % de votre acquisition sous certaines conditions, ainsi qu’à la Girardin IS (article 217 undecies du CGI), qui permet aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés de réduire, voire de gommer leur impôt. L’achat d’une Villa Opalia peut également constituer votre résidence principale. Toutes les conditions sont réunies pour vous permettre de vivre paisiblement et confortablement. La livraison est prévue pour août 2027. Pour en savoir plus, contactez AGL Immo – Christine Gaudy au 0610 975 754.

CIOP (Crédit d’Impôt Outre-mer Productif) – article 244 quater W du CGI. Girardin IS – article 217 undecies du CGI.

Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies, 199 novovicies, 217 undecies, 244 quater W du Code général des impôts et du dispositif Jeanbrun doit : 1° permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l’investissement ; 2° faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.