Résidence Les Jardins de Babylone – Étang-Salé les Hauts

En se dirigeant de Saint-Denis vers le Sud, Étang-Salé les Hauts s’impose comme une étape incontournable : une ville dynamique et en pleine évolution, qui allie traditions et modernité. Située à seulement 5 minutes de la célèbre plage d’Étang-Salé les Bains, de la route des Tamarins et du golf du Bassin Bleu, on y accède en traversant la forêt des Oiseaux, site naturel protégé, avant d’arriver en quelques virages au cœur de la ville. Toutes les commodités y sont bien implantées : commerces, écoles, collèges, lycées, banques et centres médicaux. La résidence Les Jardins de Babylone vient se glisser discrètement dans la végétation luxuriante du 168 Avenue Raymond Barre, à l’angle du sentier des Grenadines, en plein centre-ville. Elle se compose de 14 appartements de type 2 et 3, desservis par un ascenseur en R+4. Les parkings et un bureau prennent place au rez-de-chaussée de la résidence. Les prestations ont été pensées pour une vie agréable et sereine, dans le respect des règles environnementales : cuisines équipées, salle d’eau à l’italienne, brasseurs d’air, placards dans les chambres selon plans et carrelage de très belle qualité. Les travaux démarreront fin décembre 2025, permettant de bénéficier de l’article 244 quater W (CIOP) à 35 %, pour une livraison prévue fin 2027 ou début 2028. Pour les primo-accédants, il est possible de profiter du prêt à taux zéro. Pour les investisseurs, l’appartement peut être loué en libre ou en meublé à l’année. Les sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés peuvent réduire considérablement leur imposition grâce à l’article 217 undecies du CGI, dit Loi Girardin IS ; les particuliers, quant à eux, peuvent créer une société à La Réunion et profiter du crédit d’impôt au titre de l’article 244 quater W. Une forte demande locative caractérise ce secteur recherché, à quelques 15 minutes de Saint-Pierre. Contactez-nous : AGL Immo – Christine Gaudy au 0692 82 41 00 ou 0610 975 754.

CIOP (Crédit d’Impôt Outremer Productif) – Article 244 quater W du CGI. Girardin IS – Article 217 undecies du CGI.
Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositifs fiscaux doit permettre de comprendre les risques de l’investissement et rappeler que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.